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【上海工商注册企业】如何正确的选择注册企业地址?

2020-06-04 09:09:14??????EVO真人:

企业的时候注册地址是必要的条件,很多人因为没有地址而无法注册企业,但是现在有很多孵化器等免费的办公地址,但是很多人并不知道这种信息。针对这种情况,小编为大家总结出注册企业地址常出现的问题,接下来就跟随小编一起去看看吧。

 

注册地址一般情况下分为以下几种:

 

1、商务中心

 

商务中心是物业企业购买或长期租用整层的写字楼,经工商、税务等机关报备批准后,分割成小型办公场所,单独租赁的商务办公室。

 

2、招待所、宾馆或是一些公寓性质的注册地址

 

这些地址价格非常便宜,通常一年2000-3000左右即可,此种地址后期对于安装税控、上门核查完全没有保障,仅靠宾馆和政府部门个人关系维护,一但出现问题,你将面临的将是限期迁址或罚款,较为严重。

 

3、集中办公区(创业孵化器)

 

集中办公区可以简单的理解为针对互联网、高科技等行业的创新性孵化器,可享受“一个桌子注册一个企业”的特殊政策,是专为创业者打造的创业基地,安全、合法、可信赖。适合于那些业务刚起步,还不能负担一个长期办公室费用的创业者们。

 

4、居民住宅

 

现在政府放宽政策,可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一定手续才可以获得居委会的盖章,盖章之后才能申请做企业住所。

 

5、虚拟地址

 

虚拟地址就是指可以用来注册,但是不能在那边办公的一种新型的适合初创企业资金短缺的创业注册服务。在后续有自己的办公场所后,还可以把虚拟地址变更过去

 

正确的选择注册企业地址

 

第一种:写字楼

 

一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。这种地址不需要特殊的程序。

 

第二种:商业用房

 

区分房屋用途是否为商业用途的,主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质,商业的或着办公用途的直接就可以使用。

 

产权单位为小业主的:房产证完整的一套复印件上每一页都由房屋所有权人签字,《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字。和租赁人和业主签署的租赁协议原件。

 

第三种:居民楼

 

居民楼又称民宅,就是供人们居住的地方。现在政府已经放宽政策,可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。

 

具体步骤说一下:

 

1、到你所在的居委会或者业委会做出住宅变办公的申请,填写登记表(居委会提供)。

 

2、之后居委会会让您做公示,一般公示的时间为期10天,公示的作用就是你所居住的那栋楼的所有居民在十天到十五天内会有反馈意见,如果十天到十五天内没有人反对你设立企业,那你就算通过了。

 

3、接下来就可以找居委会盖章了。如果是筹备委员会的话可能还需要你所在的街道办事处盖章。

 

4、拿着这个文件到工商局就可以办理企业注册了。

 

 

 

产权单位为小业主的:房产证完整的一套复印件上每一页都由房屋所有权人签字,《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字。《住所(经营场所)登记表》居委会或业主委员会盖章同意。和租赁人和业主签署的租赁协议原件。

 

提醒:

 

因为行政区域的不同,政策上可能有些差别,实际情况您可以到当地相关部门了解。

 

 

注册企业地址常见问题

 

1、什么是虚拟注册地址

 

虚拟地址是第三方提供的地址,这种注册地址可能存在也可能不存在,仅用于企业注册,不能用来实际办公。企业后期的经营地可以自己由来定,但报税事项是落在虚拟地址注册的区域。

 

那么,虚拟地址是合法的吗?当然是合法的,因为虚拟地址是国家特批的,目的是为了扶持中小企业的崛起和发展。而且现在用虚拟地址工商注册的企业有很多,有的地区使用虚拟地址还可以享受不同程度的返税优惠。虽然虚拟注册很好,但并不是所有类型的企业都可以进行虚拟地址注册的,比如有些孵化器只面向科技类和学问创意类及相关产业的创业期中小微企业出租。而且使用虚拟地址注册还会面临不能签收法律文件,容易地址异常的风险。

 

2、“一照多址”是什么?

 

“一照多址”是指一本营业执照可登记多个经营场所地址,并且只需要一次行政许可。也就是说,获得这一试点资格的企业,在登记上海市内其他经营场所时,无需重新办理分支机构营业执照,大大节省了企业网点扩张的人力和时间成本,为企业的规模扩张和高效管理提供了有力的支撑。需要注意的是,企业住所和经营场所必须在同一个县(市、区)内才能申请“一照多址”营业执照。

 

3、有一次性的企业注册地址吗

 

世上没有免费的午餐不存在一次性的地址,但是在一些远郊的经济技术开发区有免费的注册地址然而注册地址虽然免费园区对企业的税收是有要求的同时每年要交付一定的管理费用。

 

再次提醒广大创业者,注册地址是企业设立事项中重要的一部分,绝对不能提供虚假地址。如果采用了无地址注册企业的办法,在企业业务相对稳定之后要尽快搬到具体的办公地才行哦。

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